I dati catastali nella registrazione del contratto di locazione e affitto L’art. 19, c. 15 D.L. 78/2010 dispone, a partire dall’1.07.2010, l’obbligo di comunicare i dati catastali dei beni immobili oggetto di contratti scritti o verbali di locazione o affitto L’Agenzia delle Entrate, pertanto, ha modificato il “modello 69″, utilizzato per richiedere la registrazione degli atti, [...] continua a leggere »
Gli aspetti operativi dei dati catastali nella registrazione del contratto di locazione REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE. La registrazione deve avvenire entro 30 giorni dalla stipula dell’atto (se ha una durata superiore a 30 giorni nel corso dell’anno). La procedura di registrazione telematica è obbligatoria per i possessori di almeno 100 immobili, mentre è facoltativa [...] continua a leggere »
Tributo immobiliare, Catasto e “federalismo” I Comuni, dunque, sembrano avere raggiunto – al di là delle scaramucce di facciata – un accordo col Governo. Avranno il tributo locale sugli immobili e, magari, anche il Catasto Ma, a questo punto, si tratta di stabilire se il nostro Paese voglia continuare ad essere uno Stato di diritto o no. [...] continua a leggere »
Problemi di affitti e condominio, Confedilizia rispondeLa rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti né a carattere personale né relativi a questioni già pendenti innanzi all'Autorità GiudiziariaI quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite le oltre 200 Associazioni territoriali aderenti alla stessa e presso le quali è [...] continua a leggere »
Certificazione acustica: costi certi, benefici zeroCon la Norma UNI 11367 è stato introdotto l'obbligo della certificazione acustica, a partire dal 31 dicembre 2011, per tutti gli edifici esistenti, mentre, per quanto concerne gli immobili nuovi, il discorso va applicato esclusivamente all'atto di compravendita, piuttosto che alla firma di un contratto di locazioneIn sintesi, tutti gli [...] continua a leggere »
Manovra: non obbligatorie per le compravendite né perizie né nuove planimetrieLa manovra finanziaria approvata dal Parlamento non comporta né la necessità di acquisire una perizia tecnica attestante la regolarità catastale dell'immobile interessato né quella di presentare una nuova planimetria dello stesso. Lo spiega la Confedilizia, rilevando che a tali conclusioni – che smentiscono interpretazioni [...] continua a leggere »
Certificazione acusticaPrevista diminuzione del valore degli immobili fra il 3 e il 5% L'introduzione - prevista da un decreto in elaborazione al Ministero dell'ambiente – dell'obbligo di dotare di una certificazione acustica gli immobili (che dovrebbe, anche, essere consegnata in occasione di compravendite e locazioni) provocherà un aumento dei canoni e una diminuzione di valore [...] continua a leggere »
News, certificazione acustica obbligatoriaDal 2011 chi vorrà vendere o affittare un alloggio dovrà dotarlo anche della certificazione acustica oltre che della certificazione energeticaL'obbligo verrà introdotto dal provvedimento che arriverà in autunno, che recepirà la norma Uni 11367. La classificazione acustica di un'unità immobiliare (appartamento o abitazione monofamiliare che sia), diventerà quindi necessaria. L'evoluzione normativa in [...] continua a leggere »
Convegno "Nuove normative sul risparmio energetico nell'edilizia residenziale" Risparmio energia, Belotti: "Serve costruire bene. È importante costruire bene, con dei criteri di risparmio energetico in modo da creare anche nuovi posti di lavoro 'Non è un caso che per aziende in difficoltà in vari settori, in primis quello edilizio, ci sono invece ditte del settore [...] continua a leggere »
Chiarimenti sulla deducibilità e detraibilità di alcune spese nella determinazione dell'IrpefSpese relative all'acquisto dell'abitazione principale: l'intermediazione immobiliare D: Si chiede di sapere se la spesa per l'intermediazione immobiliare sostenuta da un contribuente in data antecedente la stipula sia del preliminare che del rogito (ad esempio al momento dell'accettazione della proposta di acquisto) per l'acquisto dell'unità [...] continua a leggere »
